シニアタウン構想｜白浜ホープヒルズ

日本にはない複合型シニアタウン　シニアが住みたいと思う街

和歌山県は山地が多い地勢のため人口が少なく、過疎化が進んでいるのが現状ですが、和歌山県等の行政機関では、従来の観光政策の展開だけでなく、本格的にU・Iターン、移住・定住政策に乗り出しています。その誘致スタイルも「観光体験」を最初の入口として、自然と共に暮らす素晴らしさを知ってもらおうというユニークな試みです。
白浜町も観光誘致だけでなく、移住者を積極的に受け入れていく方針を打ち出しており、既に当分譲地の南側の丘陵地帯には永住の意気込みも十分な方々のお住まいが日々増えています。『よりよい白浜の街づくり協議会』は街づくり案として「シニアタウン構想」と「カジノ構想」を提言しています。「カジノ構想」はラスベガスを参考にしており「シニアタウン構想」と連動し実現させるため自治体も意欲を見せています。
「白浜ホープヒルズ」の建設・販売もお陰様で好調な滑り出しを見せており、立地の良さとも相まってアクティブシニア世代の一大ムーヴメントが訪れそうな予感があります。皆様もぜひこの機会に「南紀白浜移住計画」をご検討ください。

わが国は、世界でも例のないスピードで超高齢社会が進んでおり、65歳以上の高齢者が2015年には国民4人に1人、2050年には3人に1人強という高齢者大国になっていきます。

「理想の住環境「日本型シニアタウン」の実現にチャレンジする企業集団を描いた1冊」

そのため政府は、高齢者専用住宅、賃貸住宅制度、マルチハビテーション（複数居住）支援制度などの政策を打ち出して、リタイアしたシニア層のための住宅の充実に力を注いでいます。また、民間企業においても、老人ホーム、ケアハウス、グループホーム等の事業展開が活発になってきています。

しかし、60歳以上のシニア層の85％以上が元気な人たちである時代において、このような介護を重視した住居の供給だけで対応できるのでしょうか。また、元気なシニア層に立派な住居施設だけを供給するだけで、これからのシニア層のニーズに応えることができるのでしょうか。

アメリカには、このような環境条件を整えた55歳以上の人たちが暮らすシニアタウンがあります。その一つ、ラスベガスの郊外にある「サンシティ」は、上記の環境条件を整えた大型分譲地で、全米からリタイアした人々の移住希望があり、抽選でしか入れないという人気を得ています。しかし、わが国には、サンシティのような住環境を整えた大型シニアタウン（分譲地）はまだ存在しません。

弊社は、このようなシニア層がセカンドライフを暮らすにふさわしい環境を整えた分譲地として、「伊豆・熱川サンシティ希望ヶ丘」および伊豆の「あじろ南熱海が丘」において、すでに計画を推進しております。

その基本コンセプトは二つあります。一つは、サンシティと大きく異なるコンセプトですが、多様化するわが国の老後の暮らし方のニーズに対応するために、自然豊かな広大な敷地内に、一戸建て住宅と、夫婦二人世帯や今後増大する単身者世帯向けのシニアマンションを混在させて、シニア層だけの快適なコミニュティの創造を目指していることです。マルチハビテーション用の住まいとして、また永住用の住まいとして、それぞれに「老後に望むライフスタイル」の実現が可能になる住居を一つの分譲地内で提供していこうと考えております。

もう一つの特徴は、生きがいや楽しみを得られる機会をいろんな形で提供できる環境づくりです。そのため、分譲地内の各種共益施設の充実と、弊社グループ企業の一つである「新・田舎暮らし大学」を誘致して、趣味を中心としたカルチャー教室やイベントを活発に展開していきます。分譲地内に暮らす人々が、いろんな楽しみを享受しながらイキイキとした日々を過ごせる分譲地。弊社が同業他社を圧倒できる分野であり、シニアタウンの決め手はここにあります。

この二つの組み合わせを必須条件として、シニア層が求めている「老後のライフスタイルを実現できるシニアタウン」を各地で創造すべく事業展開を行っていますが、南紀「白浜オレンジランド計画」では、さらに高い理想を追求して、地域の経済や文化に貢献できるシニアタウン、アメリカのサンシティのように、わが国のシニア層が「老後はここに住みたい」と憧れるような街づくりをめざしています。　弊社は、このようなシニア層がセカンドライフを暮らすにふさわしい環境を整えた分譲地として、「伊豆・熱川サンシティ希望ヶ丘」および伊豆の「あじろ南熱海が丘」において、すでに計画を推進しております。

「現役引退後のための理想的な街」を創るための開発技法です。特徴は分譲地の再整備から、快適に暮らせる住環境づくり、豊かで質の高いセカンドライフを支援する体制づくりまでを、一貫したシステムで実施していくことです。また各分野の専門家集団と、住民の方々とがお互いに力を合わせて、この地のコミュニティづくりを行うのも大きな特徴にあげられます。

近隣の人達と協力しながら素晴らしい自然に囲まれて豊かな暮らしをするところではないでしょうか。物質的な豊かさだけを競争するように追い求めてきた現代社会に、今いろいろなところで歪みが出てきています。団塊の世代700万人が定年退職を迎え、超高齢社会になったとき、都市部でそのまま次の人生を過ごそうとすると、また汚れた環境の競争社会の中で生きていかなければなりません。それで本当に幸せなセカンドライフを手に入れることができるでしょうか。

わたしたち全管連グループはCCZプロジェクトによって「白浜ホープヒルズ」を現代の理想郷にすべく開発計画を推進しています。