名称

白浜サンシティ希望ヶ丘（ 2 期） [白浜ホープヒルズ サンシティエリア]

所在地

和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字櫛ヶ峰 2399-511, 512, 516, 517, 521, 522, 523, 524, 537, 540, 863より分筆

総区画

666区画(予定)

区画面積

67m²～ 459m²

第2期分譲面積

16,500 m²（共益施設用地含む）

今回分譲面積

9500m²

今回分譲区画

53区画

最多販売価格

400万円台（8区画）・ 600万円台（9区画）

交通

JR紀勢本線「白浜」駅より当タウンまで車で3分（約2.4km ）、南紀白浜空港から車で2分（約1.6 km）、明光バス「アドベンチャーワールド」バス停まで徒歩1分（約70m）

地目

山林（現況分譲住宅地）

用途地域

都市計画区域内・第一種中高層住居専用地域

建ペイ率

60%（白浜希望ヶ丘自治管理組合により購入された敷地の 30%は緑地 [ 植樹やガーデニング ] で環境保全の自主規制あり）

容積率

200%, 高さ制限：20m以内（白浜希望ヶ丘自治管理組合により、購入された敷地の外壁後退 道路より1m・隣地境界より60cmの自主規制あり）

法令に基づく制限

宅地造成等規制法

造成主

大未建設株式会社

宅地造成に関する工事の開発許可

昭和47年12月28日 指令建第240号
総開発許可面積 552,751m²（工事完了検査日 昭和53年12月13日
和歌山県知事検査済証発行日 昭和53年12月20日）

設備

電気：関西電力、ガス：プロパン（戸別）、水道：白浜上水道もしくは白浜上水道より分水方式による各戸への給水
排水：汚水・生活雑排水は合弁処理浄化槽通水後排水管（一部側溝）に放流雨水は側溝に放流

温泉施設を含む共益施設維持管理会社

白浜希望ヶ丘 自治管理組合により委託を受け、（株）全管連が分譲地内の道路・排水路・温泉施設など共益施設の維持管理業務を行っております

道路

町道西越空港2号線

道路幅員

幹線道路 12m（両歩道含む）及び7m～ 5mのアスファルト舗装道路
私道負担無し

温泉 / 源泉名

大未サービス（株）・オレンジランド1号泉

湧出地

和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字櫛ヶ峰 2399番399

泉温

28.7 ℃

湧出量

53L / 分

泉質

ナトリウム - 炭酸水素塩泉（弱アルカリ性低張性低温泉）

分析機関の名称

和歌山県衛生公害研究センター

温泉供給

大未サービス（株）と（株）全管連の温泉供給契約に基づき希望ヶ丘全管連専用
タンクに受湯後、各戸へ給湯する。

温泉使用料

各戸に受湯施設の設置完了日から一か月毎に 5,460 円の基本使用料（15m³）とし、超過料金1m³当たり315 円を（株）全管連にお支払いいただきます。

温泉受湯権利金

1,200,000 円（消費税込）＜温泉引込希望者は土地購入決済後、（株）全管連と温泉供給契約（10年毎更新）を締結し、温泉受湯申込金として50万円を支払い、家屋建築時に温泉受湯権利金の残金として70万円を納付してください。

共益施設維持管理費

土地のみ所有者年間 37,800円、家屋建築者 52,500円（消費税込）

家屋建築負担金（再整備分担金）

1. 共益施設の再整備工事費
2. 自然環境維持管理費
3. コミュニティセンター（集会所）等共益施設負担金として家屋建築時に1区画1回限り、1,396,500 円（169m²以下は 918,750円）＜いずれも消費税込＞を家屋建築工事着手70日前までに（株）全管連へお支払いただきます。

売主

（株）キャピタル F ：（社）全日本不動産協会及び（社）不動産保証協会
加盟／宅建業免許：国土交通大臣（1）第7399号

販売代理

（株）住光：（社）全日本不動産協会及び（社）不動産保証協会加盟　近畿地区不動産公正取引協議会加盟／宅建業免許：国土交通大臣（2）第6196号

※今回の販売用不動産は宅地造成に関する工事完了検査済証受理後の造成済物件であり, 販売価格の10％かつ1,000万円を超える金額を受領しないため, 手付金の保全措置を講じません。