![ハッピーリタイアメント・タウンへの[移住応援システム]](../outline_project/images/page_title.gif)
たとえば、あなたが所有している分譲マンションを当社が買い取り、ローン残高を返済した残額（仮に約5,000万円とします）で「白浜ホープヒルズ」に150坪の土地を買い、自分好みのログハウスを設計する。温泉付住宅を5,000万円の予算内で建築し完成後に白浜へ引越し、今の住居（マンション）を空家の状態で当社に引き渡す。こういう選択肢もあるのです。
- あなたが所有する土地・不動産を下取りさせていただきます。下取り価格とご希望される用地の差額によっては、手持ち資金0円、無借金での移住も可能です。
- あなたが所有する不動産であればどんな条件でもご相談に応じます。担保物件でも、宅地、農地、山林、市町村などによる買収予定地物件でも下取りが可能です。
- 当社の専門スタッフがあなたの所有する土地、不動産を無料で下取り査定させていただきます。土地の地目も宅地、三輪、雑種地など何でも可能です、お気軽にご相談ください。
- 新・田舎暮らし用地をご購入後、新しい家の建築期間中も、現在の家に住み続けていただけるので、賃貸物件への引っ越しや、つなぎ融資などの借り入れの心配もありません。
- 当社専門スタッフによる下取り査定価格がお客様の希望価格に合致しない場合、納得いただける販売代理価格を決定し、積極的な販売活動をお約束いたします。
- 当社による15ヶ月の活動によっても販売できなかった場合、当社規定による買い取り保証制度がありますので、ご安心ください。
「海での暮らしは、もう満喫したから今度は山で暮らしたい」このように積極的に”移住”を楽しみたい人のために『チップスシステム』をお勧めしています。お客様が所有する物件（全管連・分譲敷地内の物件）を当社の専門スタッフが調査・査定した価格で下取り、買い換えが可能なシステムです。差額分だけのご負担となるため、容易に住み替えが可能となります。全管連グループが所有及び維持管理する全国73ヵ所の物件を住み替え先の候補地としてお考えいただけます。
（株）全管連合では、国土交通省が提唱する「超長期住宅（いわゆる200年住宅）」の普及に賛同し、現在、積極的に超長期住宅の建設に取り組んでいます。当社の「チップスシステム」も、この取り組みのひとつに含まれます。
キャピタルFが販売する建築分譲地のオーナーになっていただくことで、借地料や販売協力金を保証。確かな資産運用プランです。当社では、全国のハッピーリタイアメント・タウン（シニアタウン）において「ログの家」または「南仏プロヴァンスの家」の券売住宅販売を決定しました。これに先立ち、オーナー様限定のサービスとして「アセットプラン」を企画しました。全国の大型休眠分譲地をCCZプロジェクトによって再整備してきた経験をベースにした確かな資産運用プランと自負しています。当社が提供するタウンの土地を所有される際にぜひ、当プランもご検討ください。
（株）全管連が維持管理する分譲地では、現在「南フランス・プロヴァンス風の街づくり」を推進しています。この「南フランスの家」は、駒井鉄工（株）グループのプロヴァンス社により、外観は南仏の家を模しながらも、日本人が暮らしやすい内装を備えた”木の家”を設計・建築されます。景観を重視した「南仏ゾーン」は、現在「あじろ南熱海が丘」をはじめ、「白浜ホープヒルズ」「北軽井沢・ホープヒルズ」にて順次着工予定しています。
ご購入いただいた土地に家を建て貸別荘として開業することで、老後の有効な資産活用とすることが可能です。たとえば全管連分譲地内に建てられた住宅を「貸別荘」また「田舎暮らし体験宿泊施設」として一泊8,000円～26,000円（一例）で利用希望者を募り、利用料の75%をオーナー様に還元することで資産運用のお手伝いをさせていただくことができます。得られた副収入で住宅の経費（管理費、水道料金、温泉受湯料、固定資産税、都市計画税）の負担を軽減することができるだけでなく、老後の収入としてご活用いただくことが可能になります。また、同様にご登録いただいている全国各地の別荘でも交換利用が可能ですのでバカンスの幅が広がります。
![南紀白浜で1F貸店舗[事務所レストラン]、2・3F貸別荘[レンタル住居]、1棟を共同購入](../outline_project/images/sub_title_07.gif)
共同購入による「レンタル住居」は、10毎にリフォームするため、10年満期型貸別荘システムを採用しています。土地の所有権移転登記や建物の保存登記は、一切行いません。そのため、当器量や修繕積立金、年間維持管理費、各種税金、水道光熱費等がかからないことが大きな魅力になっています。ただし、一口に対し平日4日間無料利用権利付きにより、貸別荘ご利用時に利用者1名に付き2,500円のリネン費のみご負担いただきますので、あらかじめご了承ください。
